Zeray GYO halka arzına yönelik değerleme süreci ve fiyat tespit çalışmalarına ilişkin bilgiler, İntegral Yatırım Genel Müdür Yardımcısı İlker Savuran tarafından paylaşıldı. Açıklamalar, yatırımcıların talep toplama ve fiyatlama aşamalarını nasıl takip edeceğini gösteren teknik çerçeveyi ortaya koydu.
Savuran, halka arzın yapısına, iskontonun kaynaklarına ve projelere ilişkin güncel durumlara değindi.
Değerleme raporlarının tarihine dikkat çekildi
Savuran, fiyat tespit çalışmasında kullanılan değerleme raporlarının Mart 2025 tarihli olduğunu belirtti. Mart ayından bu yana gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artışların rapora yansımadığını ifade ederek, zaman farkının önemli bir iskonto yarattığını söyledi.
Ayrıca Mart döneminde arsa değeri üzerinden alınan dört projenin yapı ruhsatlarını aldığını ve ilerleme kaydettiğini aktardı. Bu projelerin değerleme hesaplarına arsa bedeliyle dahil edilmesinin ek indirim etkisi oluşturduğunu vurguladı.
Halka arz yapısı ve iskonto oranı
Savuran, halka arzın %40’ının fiyat istikrarı kapsamında ayrıldığını belirterek, sürece verilen desteği ifade etti. Halka arz iskontosunun fiyat tespit raporunda %20 olarak yer aldığını, ancak tüm unsurlar birlikte değerlendirildiğinde satış fiyatının yaklaşık %70 oranında iskontolu olduğunu dile getirdi.
Savuran, talep toplama ve dağıtım süreçlerinin ilgili düzenlemeler doğrultusunda ilerleyeceğini, yatırımcıların bu aşamaları takip edebileceğini bildirdi.
